Como calcular a área total do terreno de uma casa

Como calcular a área total do terreno de uma casa

Calcular com precisão a área total do terreno de uma casa é um aspecto crítico em uma transação imobiliária, planejamento de terreno ou reforma residencial. Este artigo apresentará o método de cálculo em detalhes e fornecerá dados estruturados para ajudá-lo a compreender rapidamente os pontos principais.

1. Definição da área total do terreno das moradias

A área total do terreno de uma casa geralmente se refere à soma da área construída e da área anexa, incluindo a base da casa, pátio, passagens, etc. O cálculo do terreno pode variar para diferentes usos.

2. Explicação detalhada do método de cálculo

1.Cálculo de parcela única: Meça diretamente o comprimento e a largura. A fórmula para um gráfico retangular é:
Área do terreno (㎡) = comprimento (m) × largura (m)

2.Cálculo do gráfico composto: Precisa ser dividido em figuras geométricas regulares e calculado separadamente e depois acumulado. Métodos de divisão comuns:

3. Lidando com situações especiais

1.Cálculo de inclinação: Calculado com base na área horizontal projetada, a inclinação >15° precisa ser multiplicada pelo coeficiente de correção (geralmente 0,9-1,1)

2.Compartilhamento compartilhado: A área dos equipamentos públicos é alocada de acordo com a proporção dos direitos de propriedade. A fórmula de cálculo é:
Área parcelada = área pública total × (área privativa/área privativa total)

4. Recomendação de ferramentas de medição

A moderna tecnologia de medição pode melhorar muito a precisão do cálculo. Uma comparação das ferramentas convencionais é a seguinte:

5. Notas Legais

1. A área real deve ser baseada emregistro imobiliárioOs registros prevalecerão. Os resultados da automedição são apenas para referência.
2. As disputas sobre limites territoriais precisam ser resolvidas através de levantamentos e mapeamentos realizados por agências profissionais
3. As propriedades rurais devem cumprir o padrão local de área "uma família, uma casa"

Por meio dos dados estruturados e métodos de cálculo acima, você pode dominar sistematicamente os fundamentos do cálculo da área do terreno da casa. Recomenda-se confiar a uma agência profissional de levantamento e mapeamento a revisão antes de transações importantes para evitar disputas de direitos de propriedade.