A China Real Estate Association propõe: estabelecer um sistema de rastreabilidade de qualidade para "boas casas"
Recentemente, a China Real Estate Association emitiu uma iniciativa importante pedindo a todo o setor que estabeleça um sistema de rastreabilidade de qualidade para "boas casas", com o objetivo de melhorar os padrões de qualidade residencial e a confiança do consumidor. Essa iniciativa rapidamente se tornou um tema quente na internet e atraiu a atenção generalizada de todas as esferas da vida.
1. O fundo e o conteúdo central da iniciativa
À medida que o setor imobiliário do meu país entra em um estágio de desenvolvimento de alta qualidade, os problemas de qualidade residencial estão cada vez mais atraindo a atenção. A China Real Estate Association propôs que, ao estabelecer um sistema de rastreabilidade de qualidade do ciclo total, o gerenciamento transparente de todo o processo, desde a aquisição de materiais de construção até a aceitação da construção.
| Links -chave do sistema de rastreabilidade | Pontos -chave de implementação |
|---|---|
| Rastreabilidade dos materiais de construção | Estabelecer um sistema de cartão de identificação eletrônico para materiais de construção |
| Processo de construção | Registros digitais dos principais nós |
| Aceitação da qualidade | Participação de agências de avaliação de terceiros |
| Pós-manutenção | Estabelecer um arquivo de responsabilidade ao longo da vida |
2. Resposta da indústria e progresso da implementação
Após o anúncio da iniciativa, mais de 20 empresas imobiliárias principais expressaram que assumirão a liderança no piloto. De acordo com as últimas estatísticas,
| Tipo de negócio | Número de respostas | Planeje horário |
|---|---|---|
| Empresas de desenvolvimento imobiliário | 58 empresas | 2023Q4 START |
| Unidade de construção | 42 empresas | 2024Q1 Pilot |
| Fornecedores de materiais de construção | 36 empresas | A preparação começou |
3. Expectativas do consumidor e opiniões de especialistas
Nas mídias sociais, as discussões sobre os padrões de "boas casas" permanecem altas. Os dados de uma determinada plataforma mostram que o número de leituras sobre o tópico #Good House Standard # excedeu 230 milhões de vezes. Os três principais problemas de qualidade com os quais os consumidores estão mais preocupados são:
| Problemas de qualidade | Atenção | Casos típicos |
|---|---|---|
| Vazamento da casa | 78% | Grande área de infiltração de água na parede externa de uma certa comunidade |
| Parede rachada | 65% | Rachaduras aparecem geralmente após a entrega de finas casas de decoração |
| Efeito de isolamento sonoro | 53% | Reclamações sobre falha de isolamento de som de piso em atender aos padrões Surge |
O professor Li, da Escola de Arquitetura da Universidade de Tsinghua, disse: "O estabelecimento de um sistema de rastreabilidade de qualidade é uma tendência inevitável no desenvolvimento da indústria. A realização de rastreabilidade de processo total por meios digitais não apenas pode melhorar a qualidade do edifício, mas também forçar as empresas a fortalecer a autisciplina".
4. Experiência internacional e prática local
Internacionalmente, os países desenvolvidos geralmente estabeleceram um sistema completo para a rastreabilidade da qualidade da construção. Estudos comparativos mostram que:
| nação | Características do sistema de rastreabilidade | Taxa de reclamação de qualidade |
|---|---|---|
| Alemanha | Seguro compulsório + testes de terceiros | 0,8% |
| Japão | Período de garantia de qualidade de 10 anos | 1,2% |
| Cingapura | Sistema de classificação do construtor | 0,5% |
Atualmente, algumas cidades do meu país realizaram trabalho piloto. Tomando Hangzhou como exemplo, a plataforma "Sunshine Construction" que implementou inseriu os dados completos do processo de mais de 200 projetos no total, e o número de queixas de qualidade diminuiu 42% ano a ano.
5. Perspectivas e desafios futuros
Os insiders da indústria apontaram que o estabelecimento de um sistema de rastreabilidade de qualidade unificada em todo o país ainda enfrenta três desafios principais: padrões técnicos inconsistentes, grandes diferenças no entusiasmo da participação corporativa e alta dificuldade na coordenação entre departamentais. A China Real Estate Association afirmou que o trabalho a seguir será focado na próxima etapa:
| Prioridades de trabalho | Nó do tempo | Objetivos esperados |
|---|---|---|
| Formular padrões técnicos | No final de 2023 | Completar a formulação de padrões básicos |
| Construindo uma plataforma de informação | Meados de 2024 | Perceber o acoplamento da plataforma provincial |
| Melhorar o mecanismo regulatório | No final de 2024 | Estabelecer um sistema de recompensa e punição |
Com o estabelecimento gradual do sistema de rastreabilidade da qualidade de "boas casas", espera -se que o setor imobiliário do meu país alcance uma transformação histórica do desenvolvimento da escala para a melhoria da qualidade, criando um ambiente de vida de maior qualidade para as pessoas. Essa medida inovadora não apenas responde às preocupações de subsistência das pessoas, mas também promove a indústria em direção a um caminho de desenvolvimento mais padronizado e transparente.
Verifique os detalhes
pt
