Sete lotes de leilões terrestres em Xangai terminaram: 5 parcelas de terra receberam 11,1 bilhões de yuan e 3 parcelas foram vendidas com um prêmio

Sete lotes de leilões terrestres em Xangai terminaram: 5 parcelas de terra receberam 11,1 bilhões de yuan e 3 parcelas foram vendidas com um prêmio

Recentemente, o sétimo lote de leilão de terras em Xangai terminou oficialmente. Um total de 5 parcelas de terra foram vendidas neste leilão de terras, com um valor total da transação de 11,1 bilhões de yuan. Entre eles, três parcelas foram vendidas com um prêmio, indicando o otimismo contínuo do mercado sobre terras na área central de Xangai. A seguir, são apresentados dados detalhados e análise deste leilão da terra.

1. Visão geral dos resultados do leilão da terra

2. Análise de mercado

Este leilão de terras apresenta as seguintes características:

1.As parcelas da área central são populares: As tramas do distrito de Pudong New, o distrito de Jing'an e o distrito de Xuhui são todos contestados por muitas empresas imobiliárias, especialmente a taxa premium de parcelas residenciais em Pudong New District é de 8,2%, refletindo a forte demanda de mercado por terras na área central de Shanghai.

2.Diversificação de estratégias de aquisição de terras de empresas imobiliárias: As principais empresas imobiliárias como a Poly e a China Resources estão mais inclinadas a competir por parcelas de alto valor, enquanto pequenas e médias empresas imobiliárias se concentram em áreas periféricas, como as transações de terra do distrito de Jiaging a um preço de reserva.

3.Terra comercial é baixa: As parcelas comerciais no distrito de Xuhui foram vendidas a um preço de reserva, mostrando a atitude cautelosa das empresas imobiliárias em relação aos imóveis comerciais.

3. Perspectivas futuras

À medida que o mercado de terras de Xangai continua a esquentar, espera -se que a concorrência por terras nas áreas centrais se torne mais intensa no futuro. Ao mesmo tempo, o nível de política pode otimizar ainda mais a estrutura de fornecimento de terras para atender à demanda do mercado. A seguir, é apresentado um resumo dos principais dados deste leilão de terras:

No geral, o mercado terrestre de Xangai permanece altamente ativo, e a concorrência por terras de alta qualidade por empresas imobiliárias continuará impulsionando os preços da terra a aumentar. No futuro, à medida que mais parcelas entram no mercado, a relação de oferta e demanda do mercado inaugurará novos ajustes.