Taiyuan Jinxiu Changfeng A propriedade acessível esgotada causou controvérsia: 5.000 yuan/㎡ Propriedade de baixo preço é acusada de marketing enganoso
Recentemente, o projeto de habitação acessível Jinxiu Changfeng em Taiyuan City causou controvérsia generalizada devido à sua baixa venda de preços. O projeto foi esgotado rapidamente a um preço de 5.000 yuan por metro quadrado, mas mais tarde foi revelado que havia problemas como aproveitar o marketing e os compradores domésticos enganosos, o que causou discussões acaloradas na sociedade. A seguir, é apresentada uma análise específica do evento.
1. Antecedentes do evento
O projeto habitacional Acessível de Jinxiu Changfeng está localizado no distrito de Wanbailin, na cidade de Taiyuan, e está posicionado como uma moradia acessível para grupos de baixa renda. O preço de abertura do projeto é de 5.000 yuan/metro quadrado, muito menor que o preço médio das moradias comerciais circundantes (cerca de 8.000 a 10.000 yuan/metro quadrado). Foi esgotado rapidamente após a abertura, mas alguns compradores de imóveis relataram que o desenvolvedor tinha propaganda falsa e restrições de compra ocultas.
| Nome do projeto | Preço de abertura (Yuan/㎡) | Preço médio da habitação comercial na área circundante (Yuan/㎡) | Status de vendas |
|---|---|---|---|
| Casa Garantida de Jinxiu Changfeng | 5000 | 8000-10000 | vendido |
2. Foco da controvérsia
1.Aproveitar o marketing é acusado de enganar: Alguns compradores de casas relataram que os desenvolvedores embaçaram a diferença entre "moradias lucrativas" e "moradias comerciais" em sua publicidade, o que levou muitas pessoas a acreditarem erroneamente que se trata de moradias comerciais de baixo preço. Foi somente após a compra real que descobri que havia restrições estritas de compra no projeto (como restrições de renda, requisitos de registro doméstico etc.).
2.Opacidade no processo de vendas: Alguns compradores de casas questionaram que o desenvolvedor não desenhou publicamente a loteria ou anunciou publicamente a lista de seleção da casa, e suspeita -se que houvesse "determinação interna".
3.Os problemas de qualidade por trás dos preços baixos: Alguns proprietários adquiridos estão preocupados com o fato de os preços baixos significarem uma qualidade cada vez menor de materiais de construção ou construção.
| Questão controversa | Feedback do comprador da casa | Resposta do desenvolvedor |
|---|---|---|
| Aproveite o marketing | Promova a natureza da moradia confusa acessível | "As restrições de compra foram claramente notificadas" |
| Processo de vendas | Loteria não revelada | "Cumpriu os regulamentos de política" |
| Qualidade da casa | Preocupa -se com materiais de encolhimento | "Qualidade atende aos padrões e aceita supervisão" |
3. Resposta oficial
O Bureau de Segurança Habitacional de Taiyuan interveio na investigação e a resposta preliminar é a seguinte:
1. O projeto Jinxiu Changfeng é uma habitação garantida e sua qualificação de compra deve cumprir as disposições das "medidas de gestão de habitação pública da cidade de Taiyuan".
2. Se o desenvolvedor encontrar falsas propaganda, será punido de acordo com a lei.
3. Os desenvolvedores devem divulgar o processo de vendas e aceitar supervisão social.
4. Os internautas discutem
Depois que o incidente foi exposto, as discussões sobre a mídia social foram ferozes:
-Apoiador: Acredita-se que moradias populares de baixo preço sejam uma política que beneficie as pessoas, e as vendas ilegais devem ser estritamente investigadas.
-Oposição: Questionar os desenvolvedores para aproveitar as brechas políticas e prejudicar os interesses de grupos verdadeiramente de baixa renda.
-Ponto de vista neutro: Solicite a melhoria do mecanismo de revisão de moradias acessíveis para evitar a busca de aluguel.
| Classificação de opinião | Porcentagem (pesquisa de amostra) | Mensagem típica |
|---|---|---|
| Apoie a investigação estrita | 45% | "Os direitos e interesses das famílias com necessidades urgentes devem ser protegidas" |
| Criticar desenvolvedores | 35% | "Em nome de moradia acessível, a realidade do marketing" |
| Otimização de política sugerida | 20% | "Um sistema de distribuição aberto e transparente deve ser estabelecido" |
5. Impacto da indústria
Este incidente reflete três grandes problemas no campo de moradias populares:
1.Falta de normas de publicidade: Alguns desenvolvedores usam o truque "baixo preço" para atrair a atenção.
2.Brechas de execução regulatória: A revisão de qualificação de moradias acessíveis precisa fortalecer a supervisão no local e pós-evento.
3.As expectativas do mercado são caóticas: Propriedades de baixo preço podem ter um impacto nos preços das moradias comerciais circundantes.
Conclusão
O incidente de Jinxiu Changfeng mais uma vez destaca a complexidade do gerenciamento de moradias acessíveis. Como encontrar um equilíbrio entre "Home e Live" e a equidade do mercado ainda requer os esforços conjuntos dos formuladores de políticas, desenvolvedores e público. Até o momento, os departamentos relevantes da cidade de Taiyuan declararam que eles relatarão ainda mais os resultados da investigação.
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